solar@solarsmile.es
+34 662 580 361
ca
ESCAENDemana la teva visita

Plaques solars per a comunitats de veïns

Plaques solars en comunitats de veïns a Barcelona

Una sola instal·lació a la coberta pot abaixar el rebut de la comunitat, repartir energia entre els veïns que s’hi apuntin o preparar el garatge per als cotxes elèctrics. Us preparem l’estudi per portar-lo a la junta i ens ocupem de l’obra, els tràmits i les bonificacions.

Pide tu visita técnica Veure opcions
  • Estudi per a la juntaAmb opcions, preu i estalvi per habitatge
  • Visita técnica previaVeiem coberta, cambres i garatge
  • Tots els tràmitsLegalització, repartiment i bonificacions d’IBI i ICIO
  • A prop teuBarcelona i un radi de 100 km
Google4,9Valoració a Google

Què voleu aconseguir?

Trieu la fórmula que encaixa amb el vostre edifici

Toqueu l’opció que més s’assembli al vostre cas i us expliquem com funciona, què cal i què decideix la junta.

Volem compartir l’energia entre els veïns

Autoconsum compartit

Una sola instal·lació a la coberta reparteix l’energia entre els veïns que s’hi apuntin. Cadascú veu el descompte a la seva pròpia factura, segons el repartiment que acordeu.

  • Cada veí manté el seu contracte i el seu comptador
  • Us hi apunteu els que vulgueu, no cal que hi siguin tots
  • També s’hi pot incloure el comptador de la comunitat

Autoconsum col·lectiu

Volem abaixar la quota de la comunitat

Només zones comunes

La instal·lació alimenta el que paga la comunitat: ascensor, llum d’escala, garatge, bombes d’aigua o piscina.

  • L’opció més senzilla d’aprovar i de tramitar
  • Abaixa el rebut de la llum de la comunitat
  • Es pot ampliar més endavant als veïns

Zones comunes

Preferim que cada veí decideixi pel seu compte

Cada veí amb la seva instal·lació

Cada propietari té els seus propis panells a la part de la coberta que li toca, amb el seu inversor i connectats al seu habitatge.

  • Es dimensiona al teu consum i tot el que produeix és per al teu habitatge
  • Cadascú decideix i paga el seu, sense repartiments
  • Cal repartir l’espai de la coberta
  • Més equips i més cablejat que una instal·lació compartida

Individual

Tenim cotxes elèctrics al garatge

Recàrrega al garatge comunitari

Preinstal·lació comuna al garatge perquè cada veí pugui posar el seu carregador a la seva plaça, amb plaques solars o sense.

  • Una sola obra per a tot el garatge
  • Cada carregador, amb el seu propi consum
  • Es pot combinar amb les plaques de la coberta

Preinstal·lació

Pas a pas

Així ho fem amb la comunitat

1. Estudi per a la junta

  • Opcions, preu, estalvi estimat i repartiment per habitatge
  • Sense compromís i sense cost

2. Visita técnica

  • Coberta, cambra de comptadors, garatge i espai per als equips
  • Amb l’administració o amb la presidència

3. Acord en junta

  • Us preparem la documentació per a l’acta
  • Pressupost tancat, amb el finançament si el voleu

4. Obra, legalització i ajuts

  • Instal·lació i posada en marxa
  • Legalització, repartiment entre veïns i bonificacions d’IBI i ICIO

Pide tu visita técnica

Explica’ns el teu cas i concretem una visita. Amb el que hi veiem, et preparem una proposta a mida.

  • Visita técnica previa
  • Et respon una persona de l’equip tècnic
  • Si té més d’una bona solució, et donem opcions per comparar
+34 662 580 361 solar@solarsmile.es

Què passa després

  1. 1
    Ens arriba la teva consultaLa llegeix l’equip tècnic.
  2. 2
    Et contactemPer entendre el teu cas: què necessites, com és el teu habitatge o local i què et preocupa.
  3. 3
    Visita tècnica, si calVeiem el lloc i mesurem el que cal abans de proposar-te res.
  4. 4
    Proposta a midaSi hi ha diverses solucions bones, et preparem diverses opcions perquè les comparis.
Què t’interessa? (pots marcar-ne diverses)

2Com et contactem

Necessitem el telèfon i el correu per poder contestar-te.

3On és la instal·lació

Finançament

La paga la comunitat, amb un sol rebut al mes

La instal·lació es finança a nom de la comunitat de propietaris, amb un únic rebut mensual al compte de sempre; l’administració el reparteix com qualsevol altra despesa. No hi ha garanties solidàries: cap veí no respon pel deute d’un altre. No cal canviar de banc ni contractar assegurances ni altres productes.

  • Terminis de 2 a 10 anys, fins a 12 en instal·lacions grans, amb TIN des del 5,25 %.
  • Comissió d’obertura de l’1 %, ja inclosa a la quota: no es paga a part.
  • Ho tramitem amb Prodinamia, especialista en préstecs a comunitats: compara entre diverses entitats i tria la de millors condicions, sense cap cost afegit per a la comunitat.
  • Condicions per a imports superiors a 5.000 €. Aprovació en uns 3 dies.

Un cas real: una comunitat de 9 veïns que finança 26.000 € a 10 anys paga 288 € al mes, uns 32 € per habitatge si els coeficients són iguals.

Exemple representatiu d’un préstec al consum: preu de venda al comptat 10.000 €; import del préstec 10.100 €; comissió d’obertura 1,00 % finançada en les quotes; TIN 5,95 % i TAE 6,35 %; 120 quotes mensuals de 111,88 €; import total degut i preu total a terminis 13.425,60 €. Sistema d’amortització francès. Finançament ofert i subjecte a aprovació per una entitat de crèdit registrada i autoritzada pel Banc d’Espanya, en modalitat de crèdit al consum, sense necessitat d’obrir cap compte ni de contractar altres productes vinculats com ara assegurances.

Majories i tràmits

Què vota la junta i quins papers calen

A Catalunya les comunitats es regeixen pel Codi civil de Catalunya, no per la Llei de propietat horitzontal estatal. Això és el que diu per a una instal·lació com la vostra.

Plaques a la coberta comuna

  • S’aproven per majoria simple dels propietaris que voten i de les seves quotes (art. 553-25.2.d).
  • Encara que canviïn la façana o l’aspecte exterior de l’edifici, no calen les quatre cinquenes parts (art. 553-26.2.b).
  • Qui vota en contra també paga, sempre que la despesa no superi tres quartes parts del pressupost anual ordinari, descomptades les subvencions (art. 553-30.4).

Carregadors al garatge

  • Per posar un carregador a la teva plaça no cal acord de la junta: n’hi ha prou d’enviar el projecte tècnic a la presidència o a l’administració 30 dies abans, i la certificació en acabar (art. 553-36.3).
  • La comunitat pot proposar una alternativa raonable; si no l’executa en dos mesos, pots fer la teva.
  • La preinstal·lació comuna de tot el garatge sí que es vota, i també per majoria simple (art. 553-25.2.c).

Aerotèrmia i aïllament

  • Les obres d’eficiència energètica s’aproven per majoria simple (art. 553-25.2.b i d).
  • Les quatre cinquenes parts queden per a les obres que canvien estructura o aspecte exterior i no són d’aquest tipus (art. 553-26.2.b).
  • El repartiment del cost segueix la mateixa regla que les plaques (art. 553-30.4).

Finançar i compartir amb altres edificis

  • Demanar el finançament s’aprova per majoria simple (art. 553-25.2.g). Només calen quatre cinquenes parts si s’amortitza en més de 15 anys (art. 553-26.2.h); els terminis que treballem són de 2 a 10 anys.
  • Participar en una instal·lació compartida amb altres comunitats o en una comunitat energètica: majoria simple (art. 553-25.2.f).
  • El repartiment de l’energia no és un acord de junta: és un acord signat per tots els participants, amb els coeficients, que es comunica a la distribuïdora (RD 244/2019, art. 3.3 i annex I).
  • Des del 22 de març del 2026 podeu compartir amb consumidors a menys de 5.000 metres si la instal·lació és solar o eòlica de fins a 5 MW (RD 244/2019, art. 3.g).

Les bonificacions de l’IBI i de l’ICIO es demanen a part, i cada ajuntament té les seves: te les expliquem a Ajuts i deduccions. Articles comprovats en el text consolidat el 20 de setembre del 2026. Us preparem la documentació tècnica i econòmica per a l’acta; la convocatòria i l’acta les signa la vostra administració o la presidència.

Opinions

El que diuen els nostres clients

★★★★★★★★★★

«Un trabajo muy bien ejecutado y con calidad. Siempre dispuestos a solventar los problemas y dudas que pueden surgir.»

AAlbert I.D.

Ressenya de Google

★★★★★★★★★★

«Super experiencia con ellos, me han estado ayudando en todo el proceso. No tengo palabras, unos profesionales.»

Llumiromo

Ressenya de Google

★★★★★★★★★★

«Top! Estos profesionales son fantásticos. Eficientes, comunicación fluida, comprometidos a darme el mejor y más eficiente resultado con mi situación concreta. Entendieron perfectamente mi necesidad y trabajaron acorde a mis valores de sostenibilidad. Repetiré!»

DDébora P.

Ressenya de Google

★★★★★★★★★★

«Molt content de l'experiència amb ells, molt reolutius i sempre positius. Instal·lació exemplar, tot molt ben deixat i molt polits. Tracte molt proper. Si algú em demana una recomanació no dubtaria ni un segón.»

JJordi B.

Ressenya de Google

★★★★★★★★★★

«Profesional y amables ..muy contento con mi nueva instalación…»

NNoemí S.

Ressenya de Google

★★★★★★★★★★

«Todo perfecto! Nos asesoraron muy bien dándonos una solución económica y sencilla. Instalacion limpia y ellos muy amables . Recomendables 100%»

AA. Ulloa

Ressenya de Google

Veure totes les ressenyes a Google

Porteu a la junta números, no idees

Demaneu el vostre estudi: opcions, preu, estalvi i repartiment per habitatge, per decidir amb dades.

Pide tu visita técnica
+34 662 580 361 solar@solarsmile.es