Certificado energético de tu vivienda: qué es, cómo se lee y por qué lo necesitas para la deducción del IRPF
Es la etiqueta de la nevera, pero de tu casa. Una letra de la A a la G que dice cuánta energía necesita tu vivienda para estar a gusto. Y en 2026 es mucho más que un papel para vender o alquilar: es la llave de las deducciones del IRPF por eficiencia energética.
¿Qué es el certificado energético?
Es un documento oficial que califica la eficiencia de una vivienda. Lo firma un técnico autorizado (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) después de visitar la casa, que desde 2021 es obligatorio, y se inscribe en el registro del ICAEN, el Instituto Catalán de Energía.
Tres cosas que conviene saber:
- Es obligatorio para vender o alquilar, y la etiqueta tiene que aparecer en los anuncios.
- Vale 10 años, o 5 si la letra es una G.
- No mide tu factura, sino cómo es la casa: aislamiento, ventanas, calefacción, agua caliente y aire acondicionado, en condiciones de uso estándar. Dos familias en dos casas iguales tendrán el mismo certificado aunque gasten distinto.
¿Cómo se lee la etiqueta?
- Datos del inmueble. Dirección, referencia catastral, tipo de vivienda y zona climática. La zona importa: no se exige lo mismo en la costa que en el interior.
- La escala de la A a la G. La A es la más eficiente y la G la que más energía necesita. Las viviendas antiguas sin reformar suelen quedarse en la E, la F o la G.
- Consumo de energía primaria no renovable, en kWh por m² y año. Es la energía que hay que quemar o sacar de la red para calentar, enfriar y dar agua caliente a tu casa. Es la cifra que mira la deducción del 40 %.
- Emisiones de CO₂, en kg por m² y año. Tiene su propia letra, que no siempre coincide con la del consumo.
- Número de registro. Sin inscripción en el ICAEN, el certificado no vale ni para vender ni para Hacienda.
- Validez. 10 años, o 5 si la calificación es G.
- Lo que no sale en la etiqueta, pero está en el documento completo: la demanda de calefacción y refrigeración (la cifra de la deducción del 20 %) y las recomendaciones de mejora, que son el primer borrador de tu reforma energética.
¿Qué tiene que ver con la deducción del IRPF?
Hacienda no te devuelve dinero por gastar, sino por mejorar. Y la única forma de demostrar que tu casa ha mejorado es comparar dos certificados: uno de antes y otro de después de la obra.
- Deducción del 20 %: la demanda de calefacción y refrigeración baja al menos un 7 %. Se consigue sobre todo con aislamiento y ventanas.
- Deducción del 40 %: el consumo de energía primaria no renovable baja al menos un 30 %, o la vivienda llega a la A o la B. Aquí entran la aerotermia y las placas solares.
- Deducción del 60 %: obras en todo el edificio, en comunidad de propietarios, con la misma mejora del 30 % o letra A o B.
Las tres se prorrogaron con el Real Decreto-ley 7/2026, convalidado en marzo. Las del 20 % y el 40 % valen para obras hasta el 31 de diciembre de 2026, y la del 60 %, hasta el 31 de diciembre de 2027. Los máximos, qué gastos entran y la nueva deducción del 10 % por autoconsumo (que no pide certificado) los tienes en ¿Cuánto me puedo deducir en la renta por poner placas solares?
¿Cuándo hay que hacer cada certificado?
- El previo, antes de empezar la obra. Si ya tienes uno de menos de dos años, puede servir.
- El posterior, al acabar. Para las deducciones del 20 % y el 40 %, tiene que estar emitido antes del 1 de enero de 2027. La deducción se aplica en la renta del año en que se emite este segundo certificado.
- Todo pagado por banco: tarjeta, transferencia o cheque nominativo, nunca en efectivo.
El error más caro es empezar la obra sin el certificado previo. Es como una dieta sin la foto del antes: aunque hayas adelgazado, no lo puedes demostrar. Una vez instalada la aerotermia o las placas, ya no hay forma de certificar cómo era la casa.
¿Y las placas solares mejoran la letra?
Depende de cómo calientes la casa. En una vivienda, el certificado solo cuenta calefacción, refrigeración y agua caliente. Si todo eso va con gas, las placas tienen poco que restar y la letra casi no se mueve. Si va con electricidad, y sobre todo con aerotermia, las placas cubren parte de ese consumo y la mejora puede superar holgadamente el 30 %. Por eso placas y aerotermia suelen ir juntas en una reforma energética.
¿Y si hago la obra con vosotros?
Si vas a hacer la obra con nosotros y te interesa la deducción, lo tenemos en cuenta al preparar el presupuesto: el certificado lo firma siempre un técnico autorizado.
¿Estás pensando en una reforma este año? Echa un vistazo a nuestra reforma energética o pídenos una visita técnica gratuita. No somos asesores fiscales: para tu declaración, confírmalo con tu gestor.